به گزارش خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «خاورستان»، خراسان جنوبی یکی از استان‌های پیشرو در اجرای طرح نهضت ملی مسکن است به طوری که به گفته مدیرکل راه‌ و‌ شهرسازی خراسان جنوبی، متوسط پیشرفت طرح نهضت ملی مسکن در استان با اجرای پروژه‌های مسکن حمایتی، خودمالکی، باز‌آفرینی شهری و روستایی به بیش از ۵۶درصد رسیده است. 

اما یکی از مشکلات حوزه مسکن ملی استان، زمان بر شدن اجرا و تاثیر تورم بر افزایش هزینه‌های ساخت است که این موضوع داد متقاضیان را درآورد و باعث شد تا متقاضیانی که ساخت واحد آنها توسط پیمانکاران انبوه‌ساز در حال انجام است، چندین بار تجمع‌های اعتراضی را تشکیل دهند.

به گفته این متقاضیان معترض، تورم و افزایش قیمت مصالح ساختمانی باعث شده تا هم رقم تسهیلات مسکن آنها از ٣۵٠ میلیون تومان به ۵۵٠ میلیون تومان برسد، و هم سهم آورده آنها بسته به دو یا سه خوابه بودن واحد، ٢٤٠ و ٣٦٠ میلیون تومان افزایش یابد، آن هم با شرایط پرداخت طی سه قسط به فاصله دو ماه.

در همین خصوص متقاضیان چند تجمع مقابل استانداری تشکیل دادند، اما مسئولین در‌حالی‌که تاکید می‌کردند خبر افزایش آورده متقاضیان رسمی نیست، اما آن را تکذیب هم نمی‌کردند. این متقاضیان طی درخواستی به رئیس‌کل دادگستری استان هم، مشکل‌شان را مورد پیگیری قرار دادند تا اینکه در اواخر آذرماه امسال جلسه تعیین تکلیف مسکن ملی زعفرانیه بیرجند و مطالبات اعضای این تعاونی، به میزبانی دادگستری خراسان جنوبی و با حضور مسئول دفتر نماینده ولی‌فقیه، بازرس کل استان، مدیرکل دیوان محاسبات، مدیرکل راه‌و‌شهرسازی، سرپرست اداره کل فنی استانداری، معاون سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی و نیز کارشناسان دستگاه‌های نظارتی استان خراسان جنوبی برگزار شد.

ورود رئیس‌کل دادگستری به مشکل مسکن زعفرانیه

محمد جعفر عبداللهی در‌خصوص نتایج این جلسه به خبرنگاران گفت: تصمیمات جامع و خوبی در این جلسه گرفته شد که مصوباتی به‌دنبال داشت و در چند روز آینده برای اجرا به اداره کل راه‌و‌شهرسازی استان، ابلاغ و اعلام خواهد شد.

رئیس‌کل دادگستری خراسان جنوبی گفت: این نوید را به اعضای تعاونی مسکن ملی زعفرانیه می‌دهیم که بسیاری از آنچه دغدغه خاطر آنان است در این جلسه مورد بررسی و تبادل نظر قرار گرفت و اهتمام ویژه بر این شد تا برای رفع دغدغه و مطالبه احقاق آنان و همچنین حقوق پیمانکاران پروژه اقدام قانونی لازم صورت پذیرد.

وی افزود: امیدواریم تا آنچه را که اعضای این تعاونی مسکن ملی و نیز پیمانکار پروژه انتظار دارند ختم به خیر شود و در وقت قانونی پروژه مذکور تحویل و مورد بهره‌برداری قرار گیرد.

عبداللهی با اشاره به اینکه فاکتور‌های اسناد و مدارک متعددی اعضای تعاونی مسکن ملی زعفرانیه برای دفاع از مطالباتشان ارائه کردند گفت: این مدارک از‌جمله حق بیمه، ارزش افزوده و مواردی در قرارداد منعقد شده که انجام نگرفته یا بالعکس در قرارداد درج نشده، اما اقدام شده همه بررسی شده است.

وی عنوان کرد: همچنین صورت وضعیت‌های پیمانکاران، توسط دستگاه‌های نظارتی استان، مورد بررسی قرار گرفت که نتیجه آن این جلسه بود و تصمیمات خوبی گرفتیم که جای امیدواری دارد.

رئیس‌کل دادگستری خراسان جنوبی اظهار امیدواری کرد: با این تصمیمات و مصوبات جلسه که چند روز آینده برای اجرا به اداره کل راه‌و‌شهرسازی استان ابلاغ و اعلام خواهد شد، مشکل متقاضیان مسکن در سایت زعفرانیه بیرجند نیز حل شود.
‌
نتیجه این جلسه و ابلاغ رئیس‌کل دادگستری خراسان جنوبی را از مدیرکل راه‌و‌شهرسازی خراسان جنوبی پیگیر شدیم.
‌
از همه ظرفیت‌ها برای کاهش آورده متقاضیان استفاده می‌کنیم

میرمحمد مودی در گفت‌و‌گو با خبرنگار پایگاه خبری تحلیلی «خاورستان»، اظهارکرد: هم‌اکنون ٢ هزار و ٧٠ واحد مسکن ملی به‌صورت انبوه‌سازی در سایت زعفرانیه بیرجند در حال ساخت است که برخی واحد‌ها تمام شده و برخی در مراحل نازک کاری و برخی هم نماکاری است، اما در مجموع اجرای این واحد‌ها؛ ٨۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

وی با اشاره به افزایش هزینه‌های ساخت و اعتراض متقاضیان این واحد‌ها، افزود: هزینه ساخت این واحد‌ها؛ بر اساس قرارداد سال ١٤٠١ که بسته شده و همچنین اصلاحات بعدی آن، اعلام نرخ تعدیل توسط سازمان برنامه‌و‌بودجه کشور بر اساس شاخص‌های تورم تعیین می‌شود و اداره کل راه‌ و‌ شهرسازی استان، استانداری و یا وزارت راه‌و‌شهرسازی هیچ دخل و تصرفی در قیمت‌ها، تعدیل‌ها و شاخص‌های افزایشی ندارند و قرارداد بر اساس شاخص‌های سازمان برنامه‌و‌بودجه است.
مدیرکل راه‌ و‌ شهرسازی خراسان جنوبی اظهار کرد: اداره کل راه‌و‌شهرسازی استان اعتراض مردم را مورد بررسی قرار داد و چون متقاضیان درخواستی به اداره کل دادگستری هم داده بودند، به‌دستور رئیس‌کل دادگستری؛ کمیته‌ای با حضور دستگاه‌های نظارتی مثل سازمان بازرسی، دیوان محاسبات و همچنین سازمان برنامه‌و‌بودجه استان، دفتر فنی استانداری و... برای بررسی وضعیت قرارداد‌ها تشکیل شد و هزینه‌های انجام شده مورد بررسی قرار گرفت.

مودی با اشاره به اینکه اداره کل بازرسی استان ورود خوبی در جهت کاهش هزینه‌ها داشت، ادامه داد: در اوایل ماه گذشته نتیجه بررسی‌ها به اداره کل راه‌و‌شهرسازی استان ابلاغ شد که البته این نتیجه نه به‌صورت ریالی بلکه به‌صورت اصلاحاتی در روش محاسبه بود. پس از ابلاغ این نتیجه، همکاران و مشاورین اداره کل راه‌و‌شهرسازی در حال ریالی کردن دستورالعمل هستند و به زودی رقم ریالی و قطعی به استحضار رئیس‌کل دادگستری و دستگاه‌های نظارتی خواهد رسید و به مردم اطلاع داده خواهد شد.

وی تصریح کرد: قطعا اصلاح در روش محاسبه باعث کاهش هزینه‌ها خواهد شد، اما اینکه این کاهش هزینه‌ها به چه میزان خواهد بود؛ هنوز مشخص نیست.

مدیرکل راه‌ و‌ شهرسازی خراسان جنوبی با بیان اینکه قطعا ما از همه ظرفیت‌های قانونی خود برای کاهش هزینه تحمیل شده بر متقاضیان استفاده خواهیم کرد، گفت: متاسفانه به دلیل افزایش تورم؛ هزینه‌های ساخت‌و‌ساز هم افزایش یافته و ما هم دخل و تصرفی در هزینه‌ها و قیمت‌ها نداریم. قطعا این افزایش هزینه‌ها تنها برای انبوه‌سازان نیست و مشمول تعاونی‌ها و متقاضیان مسکن ملی که خودشان عملیات ساخت را انجام می‌دهند هم می‌شود.

مودی در‌خصوص زمان تحویل این واحد‌ها هم گفت: لازمه تحویل واحد‌ها داشتن انشعابات است که اخیرا در شورای مسکن استان بحث انشعابات و کاهش هزینه آن مطرح شد و به همین منظور پیامک خرید و نصب انشعابات به متقاضیان ارسال شد.

اوافزود: سعی می‌کنیم با همکاری دستگاه‌های خدمات‌رسان، انشعابات را خریداری و نصب کنیم تا واحد‌ها قبل از سال نو تحویل شود.
وی یادآور شد: در سایت زعفرانیه بیش از ۵ هزار واحد مسکن در مرحله ساخت‌و‌ساز است که دو هزار واحد به‌صورت انبوه‌سازی و بقیه هم به‌صورت تعاونی یا گروه‌های ساخت است.
‌
انتهای پیام/٧